Site Yönetiminin Muhasebesi

Toplu yaşama olan ihtiyaç arttıkça site yönetimlerinin finansal işlemleri de aynı ölçüde artış gösterir. Finansal işlemlerin gelişmesi ile yönetim giderleri yanında, işletme giderleri, bankacılık işlemleri, kiralamalar, sosyal tesis gider ve gelirleri oluşmakta, gelir gider kalemleri de değişir. Site yönetimindeki büyümeye parelel olarak belgelere, defterlere ve muhasebe organizasyonuna ihtiyaç duyulur.

Bu bölüm üç kısım başlık ile işlenmiştir.

Birinci kısımda; site yönetimi kat malikleri genel kurulunda seçilir. Yönetim şekilleri belirlenir. Site yönetiminde muhasebe işlemleri için, işletme birimleri belirlenir.

İkinci kısımda; muhasebenin temel kavramları, site yönetiminin muhasebe işlemlerinde kullanılan belgeler, belgeleri özellikleri, işletme tipine göre düzenlenmesi zorunlu defterler açıklanır. Tek düzen hesap planı oluşturulur. Muhasebe uygulamaları örnekler ile açıklanır. Muhasebe uygulamalarında, site yönetiminin aidatları, gelir kalemleri, aidatların tahakkuku, gelirlerin tahakkuku, tahakkuk ettirilen gelir ve hasılatın tahsili ve ödeme işlemleri yapılır. Banka işlemleri, faiz gelirleri, kira gelirleri, sosyal tesis ve işletme gelirleri için örnekler verilir. Gider kalemleri çeşitlendirilir. Muhasebe işlemleri için örnek uygulamalar yapılır. Çalıştırılan personel; kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan ve diğer çalışanlar için ücret işlemlerinin muhasebe kayıtları yapılır. İşletme giderleri ile yönetim giderleri için örnek uygulamalara yer verilir. Yapılan tahsilat ve ödemeler kapsamında cari hesap işlemleri yapılır. Site yönetiminin bir dönemlik faaliyeti sonuda oluşan finansal işlemlerini özetleyen mizan, bilanço ve gelir tablosunu kapsayan mali tablolar düzenlenir.

Üçüncü kısımda ise site yönetimlerinde muhasebe denetiminin önemi açıklanır. Denetim teknikleri hakkında bilgi verilir.